Talk 2026
Der Zins ist die falsche Frage
Wie ich Kapitalanleger ohne Vergleich zum Abschluss bringe. Warum der Zins das kleinste Problem des Kapitalanlegers ist und was wirklich überzeugt.
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Foto: Olivier Pol Michel / fff.studio
Wer mit Kapitalanlagekunden nur über den Zins spricht, hat schon verloren. Marcel Bolleßen zeigt, wie die richtigen Kennzahlen, das passende Investorenprofil und ein kluger Umgang mit Eigenkapital und Steuervorteilen zu einer außergewöhnlich hohen Abschlussquote führen, und wie sich damit gleichzeitig die Platzierbarkeit bei Banken deutlich verbessert.
Das nimmst du mit.
Wie du Kapitalanleger ohne Vergleich zum Abschluss bringst und gleichzeitig die Platzierbarkeit bei Banken steigerst.
- Die drei Renditekennzahlen des Kapitalanlegers: Bruttomietrendite, Cashflow und Eigenkapitalrendite.
- Das Investorenprofil entscheidet: Dieselbe Immobilie kann für den einen hochrentabel und für den anderen ein Verlustgeschäft sein.
- Steuerliche Hebel wie Restnutzungsdauergutachten und Kaufpreisaufteilung nutzen, statt über den Zins zu diskutieren.
- Eigenkapital ist das rare Gut des Anlegers: Im Praxisbeispiel sinkt der Eigenkapitaleinsatz um 84 %.
- Drei Tipps für neue Bankpartner: zwei bis vier Banken parallel mit professionellen Unterlagen, den passenden Beleihungswert vorbereiten, die Tragfähigkeit von Bestand und Projekt in den Vordergrund stellen.
Auf der Bühne.
Mehr davon 2027.
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